マンション外観（北西側から）最上階住戸につき眺望良好！共用施設、室内設備充実！ペット飼育可能の大規模マンション！自然豊かな住環境！お気軽にお問い合わせください！
間取りは専有面積70.67平米の3LDK。眺望良好な最上階住戸！LDK約15.5帖のプラン。バルコニー面積は11.49平米です。各居室にWICあり！4.5帖洋室はLDKと繋げて使うことも可能！
LDK約15.5帖［2026年7月4日撮影］南東バルコニーに面した明るいLDKは15.5帖！センターオープンサッシで開放感のあるLDK空間！
LDK約15.5帖［2026年7月4日撮影］対面式キッチンのため、調理中もリビングの様子を見ることができます！4.5帖洋室と繋げて使うことも可能！
キッチン［2026年7月4日撮影］食洗機やIHクッキングヒーター等キッチン設備充実！日々の家事負担を軽減できます！吊戸棚がなく、開放的な空間です！
バルコニーからの眺め（南方向）［2026年7月4日撮影］最上階につき眺望良好！時には外気に触れ、リフレッシュするものいいですね！自然豊かな住環境です。
北西側洋室約6.0帖［2026年7月4日撮影］全室洋室仕様！ベッドやデスクを置ける広さを確保しています！
北西側洋室約6.0帖［2026年7月4日撮影］各居室にウォークインクローゼットあり！居住スペースをより広く確保できます！荷物の多い方も安心！
洗面室［2026年7月4日撮影］3面鏡裏やシンク下等収納力豊富な洗面室！生活感を隠せます！お手入れのしやすいシャンプードレッサーで清潔感も保てます！
浴室［2026年7月4日撮影］浴室乾燥機、追い炊き機能つき！雨の日の洗濯も安心！足を伸ばして、1日の疲れをゆったりと癒すことができそうです！
トイレ［2026年7月4日撮影］白基調で清潔感のある空間です！上部には棚が備えつけられており、消耗品の収納に便利です！
共用廊下からの眺望（北方向）（［2026年7月4日撮影］周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境！
北側洋室約5.0帖［2026年7月4日撮影］引き戸につき省スペース！ウォークインクローゼットがあり、お部屋がすっきりと片付きそうです！
北側洋室約5.0帖［2026年7月4日撮影］シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！
玄関［2026年7月4日撮影］大きなシューズボックスがあり、玄関回りがすっきりと片付きそうです！TV付インターホンやダブルロックドアでセキュリティ面に配慮されています！
玄関［2026年7月4日撮影］LDKまでまっすぐ続く廊下にはバルコニーからの光が差し込みます。全室洋室仕様の3LDK！室内丁寧にお使いです！
中央側洋室約4.5帖［2026年7月4日撮影］引き戸を開放してLDKと繋げて使うことも可能！ライフスタイルに合わせてフレキシブルにお使いいただけます！
中央側洋室約4.5帖［2026年7月4日撮影］全室洋室仕様の3LDK！各居室にウォークインクローゼットあり！居住スペースをより広く確保できます！
北西側洋室の収納［2026年7月4日撮影］ハンガーパイプや枕棚、可動棚も設置されており、効率よく収納ができそうです！作業スペースとしてもお使いいただけそうです！
リビオ彩都の外観（北東側から）大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩9分！買い物施設も徒歩圏内に揃っています！
エントランスにはオートロック、宅配ボックス完備！棟内にはシェアサロン、シンフォニーサロンあり！総戸数179戸に大規模マンション！
彩都西公園の外観
医療法人友紘会 彩都友紘会病院の外観
![彩都敬愛保育園[私立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131241%2Fsale%2F2178%2F4%2F24%2Fas8g.jpg&width=448&height=1000)
彩都敬愛保育園[私立]の外観
![彩都西小学校[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131241%2Fsale%2F2178%2F4%2F25%2Fgas4.jpg&width=448&height=1000)
彩都西小学校[公立]の外観
![彩都西中学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131241%2Fsale%2F2178%2F4%2F26%2Fvqai.jpg&width=448&height=1000)
彩都西中学校[公立]の外観
類農園直売所(彩都店)の外観
フレンドマート(彩都店)の外観
食品館アプロ(箕面店)の外観
彩菜みまさか箕面彩都店の外観
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中古マンション
リビオ彩都
大阪府茨木市彩都やまぶき二丁目
3,900万円
支払い目安：
12.0
万円/月大阪モノレール彩都線 彩都西駅 徒歩9分
70.67㎡ / 3LDK
2022年築 / 14階 / RC造
0037-634-14032
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
62740-3749
お問い合わせ先：株式会社ウィル 茨木営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ニュータウン内の住宅地！最上階、南東向き住戸につき採光、通風、眺望良好！室内設備、収納が充実した3LDKのお住まい！ペット飼育可能！自然豊かな住環境！お気軽にお問い合わせください！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15.5帖
洋室 4.5帖
洋室 5帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 70.67㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.49㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積70.67平米の3LDK。眺望良好な最上階住戸！LDK約15.5帖のプラン。バルコニー面積は11.49平米です。各居室にWICあり！4.5帖洋室はLDKと繋げて使うことも可能！ |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、最寄り駅が始発駅 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 彩都西小学校(1,300m)、彩都西中学校(1,600m) |
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物件概要
| 物件名 | リビオ彩都 |
| 価格 | 3,900万円 |
| 管理費等 | 9,750円 |
| 修繕積立金 | 5,650円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 4.5帖 洋室 5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 70.67㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.49㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2022年02月 |
| 所在地 | 大阪府茨木市彩都やまぶき二丁目4 |
| 交通 | 大阪モノレール彩都線 彩都西駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス33分 彩都西駅下車 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 14階 / 14階建 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 彩都スタイルクラブ会費：250円、インターネット：1,716円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社日鉄コミュニティ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：岩田地崎建設株式会社 ◆全室洋室仕様の3LDK！ ◆各居室にウォークインクローゼットあり！居住スペースをより広く確保できます！ ◆最上階、南東向き住戸につき採光、通風、眺望良好！ ◆南東バルコニーに面した明るいLDKは15.5帖！ ◆食洗機や浴室乾燥機等充実の室内設備！ ◆4.5帖洋室はLDKと繋げて使うことも可能！ ◆エントランスにはオートロック、宅配ボックス完備！ ◆ペット飼育可能の大規模マンション！ ◆棟内にはシェアサロン、シンフォニーサロンあり！ ◆大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩9分！ ◆スーパー徒歩11分！ ◆周辺は店舗や事務所などが混在する住宅地。周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境です！ 東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1312410002178 |
| 自社管理番号 | 957232R |
| 情報登録日 | 2026年07月06日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 茨木営業所 |
| 所在地 | 大阪府茨木市元町3-8 |
| 交通 | 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分 JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分 |
| 電話番号 | 0120-160-680 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始及び社内行事の際のみ |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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